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派遣看護師

派遣看護師が住宅ローン審査に通りにくい?通りやすい方法

悩める看護師
悩める看護師
  • 派遣看護師って住宅ローンの審査が通りにくいの?
  • 正社員しか通らないイメージがある

 

記事の結論
  • 派遣看護師は住宅ローン審査に通りにくい
  • 派遣でも審査に通りやすくなる方法がある

 

家を購入しようとしても、一括で買えず住宅ローンを利用します。

正社員より派遣の場合は通りにくいと言われています。

そこで、派遣看護師が住宅ローンに通りにくい理由を紹介した上で、派遣でも審査に通りやすい方法を解説します。

 

住宅ローンとは?

住宅ローン:住宅購入するために金融機関からお金を借りる

 

住宅ローンを借りるために、金融機関の審査に通る必要があります。

 

引用元:国土交通省 住宅局 令和3年度市場動向調査

 

おそら
おそら
ほとんどの人が住宅ローンを利用してるよ!

 

看護師は住宅ローン審査に通りやすい

看護師は住宅ローン審査に通りやすい
  • 専門職
  • 収入が安定している

 

専門職のため、看護師資格を持っている人しかできない職業です。

不況に左右されにくい仕事で、収入が安定してます。

 

厚生労働省が発表した2022年看護師の平均年収は508万1,300円

参考元:厚生労働省 令和4年賃金構造基本統計調査

 

他職種と比べても、平均年収が高いことも、審査に通りやすい理由です。

おそら
おそら
正社員の看護師ならほぼ通るね!

 

派遣看護師が住宅ローンに通りにくい

派遣看護師が住宅ローンに通りにくい理由
  • 収入が不安定
  • 雇用が不安定

 

派遣は派遣先が雇用を望まない、3年ルールがあるため、同じ職場では働き続けれません。

そのため、収入・雇用が安定してないです。

金融機関は、支払い能力が低い派遣より、正社員に貸したいものです。

おそら
おそら
派遣でも看護師だからまだ社会的に信用がある!

 

<派遣の3年ルールを知りたい方は以下のリンクへ>

https://www.kenyakuosorablog.com/%e6%b4%be%e9%81%a3%e7%9c%8b%e8%ad%b7%e5%b8%ab%e3%81%ae3%e5%b9%b4%e3%83%ab%e3%83%bc%e3%83%ab%e3%81%a8%e3%81%af%ef%bc%9f%e3%80%903%e5%b9%b4%e4%bb%a5%e4%b8%8a%e5%83%8d%e3%81%91%e3%82%8b%e7%90%86%e7%94%b1/

 

住宅ローン審査の対象

健康状態

団体信用生命保険(団信)に加入できない

 

団信:住宅ローン返済中に契約者が死亡などで返済できないとき、ローン残高がゼロになる保険

 

健康状態が悪いと加入できない可能性があります。

銀行により、加入できない=ローン審査に通らないこともあります。

 

勤務年数

勤務年数はそれぞれで、1・3ヶ月、1年以上と銀行により変わります。

どこでも、3年以上働いていると通りやすいです。

 

借入状況(現在・過去)

  • 支払いに延滞・遅延がないこと
  • ブラックリストは論外

 

これまでに返済の延滞や遅延があると不利になります。

ブラックリストに載ると、新たな借入れができないです。

おそら
おそら
派遣だと延滞・遅延が一度でもあると厳しいね!

 

物件の担保価値

購入した物件(土地・建物)の担保価値も審査の対象となります。

支払えないときの保証として差し出します。

 

返済満了時の年齢

返済満了時の年齢は、銀行では80歳を上限としていることが多いです。

2021年度フラット35利用者調査では、借入時の平均年齢41.5歳です。

定年退職を65歳だと収入がないまま10年間支払うため、返済が困難になります。

おそら
おそら
仕事以外でも審査対象が多いね!

 

派遣看護師が住宅ローンに通りやすい4つの方法

年収を増やす

高時給で働く

 

年収が高い場合、返済能力が高いと見なされ、審査が通りやすくなります。

反対に、年収が低いと、通りにくいだけでなく返済期間も長いです。

おそら
おそら
ぼくは、2,000円以上の仕事で稼いでいるよ!

 

年収と返済額の割合を30%以下に

例えば、年収400万円なら、120万円/年以下で返済予定を立てます。

年収に対して30%以下のため、無理のない支払いと見なされ、審査に通りやすいです。

おそら
おそら
年収を上げることで返済が楽になるよ!

 

借入額を少なくする

返済額が減る

 

借入額が少ないと、返済額が減るため審査に通りやすいです。

返済額が少ないと、支払う利子も減るためお得になります。

おそら
おそら
無理のない借入額にしよう!

 

頭金を確保する

  • 頭金が多いと借入額・利子が減る
  • 新築の注文住宅の頭金は20%

 

頭金が多いと返済額が減るため、借入額も減ります。

結果、住宅ローン審査に通りやすいです。

また、利子も減るため負担が少なくなります。

住宅購入額の頭金の割合は20〜40%ですが、これも無理のない返済計画で決めましょう。

 

引用元:国土交通省 住宅局 令和3年度市場動向調査

 

おそら
おそら
生活支出から無理のない頭金を決めよう!

 

【まとめ】派遣でも条件を満たせば住宅ローン審査に通る

派遣看護師でも一定条件を満たせば、住宅ローンに通ることができます。

正社員と比べると、通りにくいですが、看護師だから通りやすい面もあります。

最終的には、銀行の窓口で相談してみないと分からないため、一度相談してみることをおすすめします。

 

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    ABOUT ME
    おそらナース
    おそらナース
    特養看護師3年目。看護師歴9年 正社員病棟・夜専・特養、派遣経験。病棟の人間関係やハードな仕事に病みがちで病院を辞める。特養看護師となり、ストレスなく働き続けれる環境を知る。特養のストレスなく働ける環境を知ってもらえると嬉しいです!
    おそら派遣看護師プロフィール
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    おそら

    特養看護師3年目。看護師歴9年 正社員病棟・夜専・特養、派遣経験。病棟の人間関係やハードな仕事に病みがちで病院を辞める。特養看護師となり、ストレスなく働き続けれる環境を知る。特養のストレスなく働ける環境を知ってもらえると嬉しいです!